一戸建て
土 地
※オンライン不動産査定の不動産は鹿児島市星ヶ峯内限定とさせていただきます。
※査定受付は365日24時間可能。弊社営業日であれば24時間以内にメールにてご回答いたします。
実家を相続したけど、放置状態になっている
空き家になっているからどうにかしたい
県外にある空き家を放置している
不動産を売却したいけど、どうすれば良い？
専門的な手続きがよく分からない
古い物件なので売れるか分からない
星ヶ峯の不動産売却は、
地域密着のダイアンホームで解決できます。
不動産取引は、人と人との信頼関係があってこそ成り立つものです。
弊社は創業以来、星ヶ峯に密着し、地域に根差した不動産仲介を行っており、地域の皆様を始め多くのお客様から厚いご信頼をいただいてまいりました。
おかげさまで多くのお客様からご依頼いただいており、数多くの不動産取引に携わってきた経験と実績があります。
弊社は星ヶ峯エリアに密着し、仲介を専門に不動産業を行なっております。
私自身、星ヶ峯で育ったこともあり、この地が大好きです。
現在も星ヶ峯に居住し、生活をし、地域の皆様と交流しながらお仕事をさせていただいております。
実際に、お客様から「星ヶ峯の事はダイアンホームに聞いたら良い」、「昔からやっているので、訪ねてみた」という支持をいただいております。
星ヶ峯の不動産売却なら、他社に負けない自信があります。
どうぞ安心してお任せください！
オンライン不動産査定お申込みの不動産は鹿児島市星ヶ峯内限定とさせていただきます。
近年、一括査定サイトをよく目にします。
車買取や引越し業者選びでも一括査定サイトがありますが、不動産の査定については他と違うところがあります。
一括査定サイトを利用されたことがある方はご存知だと思いますが...
例えば、査定した不動産業者から以下のようなことを言われます。
「この物件の査定は1,500万円ですが、購入希望者からの交渉で200万円下がり1,300万円になると思います」
値下げされる理由は、不動産は基本的に仲介での販売ですので、購入希望者からの値段交渉がきてしまうためです。
つまり査定金額が実際の売却可能金額ではなくて、売りに出してみないといくらで売却できるか分からないということです。
数年前は、不動産の売却相談をするならその物件に一番詳しい地元の不動産業者に相談していました。
実は、今でも不動産に詳しいのは地元の不動産業者ですし、一括査定サイトで査定依頼を受けた不動産業者は、地元の不動産業者からも相場情報提供を受けています。
最新の情報で査定
誰よりも星ヶ峯の情報に詳しいので、正確、確実な情報を即時に提供可能
査定できるスピードが早い（最短24時間以内）
・ 実際に売却できる金額を提示いたします。
・ 星ヶ峯の不動産を購入したいお客様の情報があります。
・ 買取のご相談も可能です。
しつこい営業は一切行っておりません。
星ヶ峯専門外の不動産会社が査定
複数の不動産会社に顧客情報を開示し、上がってきた査定額を売主様へ提示
実際よりも高く査定され、売れ残ってしまう場合も有
星ヶ峯に詳しくない会社が対応するため、弊社へ価格の問合せがあったり、ネットで相場を調査して査定
査定までは数日かかる
複数の不動産会社からしつこい営業がくる
相場などを知りたい場合は、一括査定サイトでとりあえず情報を調べてみるのも良いかもしれません。
どちらも無料で査定できますので、まずはお気軽にカンタン30秒査定をお試しください。
地域密着の不動産業者であれば、データだけでは分からない、
地域の不動産の状況が分かります！
ダイアンホームは、創業から30年を超える地域密着の不動産会社です。
星ヶ峯にこだわった経営で地元の情報量が格段に違います。
これまでに多くの不動産売買に携わって参りましたので、経験と実績には自信があります。
また、弊社には、星ヶ峯で購入をご検討中のお客様が多数いらっしゃいます。購入希望者様ヘは、定期的なDM便・新着メールで不動産情報をお知らせしております。
星ヶ峯に中古戸建希望
星ヶ峯周辺で広い土地希望
建築用地を探している。
戸建ての程度がいいもの、更地でも可
星峯東校区で７０坪以上の土地希望
広めの土地、１００坪程度希望
星峯西校区に建築用地希望
星ヶ峯内の中古物件希望
星ヶ峯1～3丁目希望
仲介業を営む中で、様々な理由で売却のご相談をいただきます。
不動産取引は信頼関係があってこそ成り立つものです。信頼できる不動産会社でなければ、お客様が今まで大事に保有されてきた不動産を任せることはできません。
ダイアンホームでは、お客様の満足を最優先に考え、お客様一人ひとりに真摯かつ丁寧に対応し、1つ1つのお取引に責任感と情熱を持って取り組んでいます。
私自身、星ヶ峯で生まれ育ち、マイホームを購入して居住しているため、お客様と同じ立場にたってご対応させていただいております。
不動産売却については、これまでの経験と実績を活かし、自信を持ってお客様のご希望に添えるようご対応させていただきます。
庵地 俊一（アンチ シュンイチ）
| 出身地 | 鹿児島市 |
|---|---|
| 趣味・特技 | 音楽、サーフィン、車 |
| キャリア | 星ヶ峯幼稚園 星峯西小学校 星峯中学校 錦江湾高校 福岡理工専門学校 |
| 資格 | 二級建築士 宅地建物取引士 保険募集人 電気工事士2種 |
| モットー | 敏速対応、真面目、正直 |
| 近況 | 私は、鹿児島市星ヶ峯の幼稚園〜中学に通ってました。 最近は二代目世代の不動産のお手伝いをする機会で同級生に再会出来るタイミングが増えてきました。 星ヶ峯が若い世代で盛り上がってきたらいいですね！ |
相続不動産にも対応しています
相続はある日突然やってくるもので、避けることはできません。
相続とは、お亡くなりになられた方の財産を遺族などの相続人が受け継ぐことです。
相続の中でも、不動産相続には様々な法律が絡みますので注意が必要です。
最近、星ヶ峯では相続に関するご相談が増えてきております。
「実家を相続したけど、どうすればいいか分からない」「相続したが放置状態になっている」などでお困りの方は、ダイアンホームにご相談ください。
相続診断士の資格を持つ専門のスタッフが、これまでの経験と実績を活かし、お客様に寄り添った丁寧なご対応を心がけております。
相続に関する税金の問題や各種お手続きなどについても、提携する司法書士や税理士と連携をとってご対応させていただきます。
「相続したけどどうしたら良い？」など、不動産に関するご相談でしたら、お話だけでも結構ですのでお気軽にお問合せください。
空き家・空き地の管理もお任せください
いつかはどうにかしよう...
と空き家・空き地を放置したままの方も多いのではないでしょうか？
空き家で放置しておくことは危険がいっぱいなんです！
昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
ダイアンホームの事務所があります星ヶ峯エリアでも、生活環境の変化や高齢化の影響で空き家のまま放置されているお家を見かけます。
空き家のままで放置すると...
〇 家は住む人がいないと傷むのは早い
〇 火災・不審火の危険
〇 不法投棄
〇 害虫や害獣問題
など
空き家・空き地の売却だけでなく、空き家のみまもりサービスも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
星ヶ峯に密着しているからこそ、
たくさんのお客様に選ばれています！
ダイアンホームでは多くの売却実績があります。
戸建、土地、空き家など様々な実績がございますので、是非ご覧ください。
南向き角地で陽当たりがいい立地でした。
築浅で程度良好の中古戸建。タイミングが良くお取引もリフォームもスムーズに進みました。
更地できれいな平坦地の物件でした。
星ヶ峯は土地を探されている方が多く成約は早かったです。 角地で日当たりも良好でした。
平坦地、広木駅まで徒歩圏内の物件は人気があります。
築浅で程度良好。注文住宅でこだわりの仕様でした。
眺望良好な立地とこだわりの建物でした。
東南角地の土地で陽当たり良好でした。
不動産を売るかどうかまだ分からないけど査定だけしてくれるの？
もちろんOKです。正確な面積の分かるもの（権利書、登記簿謄本等）を準備していただければ無料で査定致します。星ヶ峯〜鹿児島市内に限ります。
査定をする場合は、家の中を見てもらわないといけないの？
建物の延べ床面積、構造、築年数が分かれば概算の査定は可能です。
中古物件の引渡時には、建物の保証はしてもらえるのですか？
個人が売主の場合、基本瑕疵担保責任は負いません。しかし購入する物件が引渡後に欠陥があると嫌ですよね。ダイアンホームでは、オーナー様からの物件の現況確認、シロアリ業者による床下の確認後、現況の告知書を作成致します。
ある日中学の時の後輩から電話がかかってきました。
「星ヶ峯にある実家が空き家になっていて困っている。今県外に住んでいるのでなかなか帰れず今後の事が心配だ…どうすればいいだろうか」
星ヶ峯エリアの家は古いもので築年数40年を超えてきております。
台風などの災害時は心配ですし、長期間空き家になってしまうと家が傷んでしまいます。
リフォームをして貸家として空家を防ぐ方法と売却をする方法
2つのパターンを提案させていただき、現在今後に向けての相談を進めております。
ダイアンホームではご来店いただかなくても不動産に関する相談ができます。
お気軽にお問合せください。
※オンライン不動産査定の不動産は鹿児島市星ヶ峯内限定とさせていただきます。
※星ヶ峯エリア以外での査定ご希望のお客様はお問い合わせフォームから詳細をご入力ください。
※査定受付は365日24時間可能。弊社営業日であれば24時間以内にメールにてご回答いたします。
※定休日、営業時間外の場合は翌日以降のご回答になります。
※簡易査定になりますので、正確な査定は建物の内観を確認させていただいたり、資料をご提供お願いすることもあります。
2022年09月16日
2022年08月29日
2022年02月26日
2022年02月15日
2022年02月15日
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